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Achat important
Un aperçu des prêts et renouvellements hypothécaires
LANA SANICHAR
La plupart d'entre nous ont ou auront un prêt hypothécaire. Bien que je considère le mien comme l'achat le plus important de ma vie, les choses ont changé depuis l'achat de ma maison en 1995. J'ai demandé à Russ Morrison, courtier hypothécaire principal de Morrison Mortgage Team, de partager son point de vue sur les prêts hypothécaires pour 2023 et 2024.
Lana Sanichar Que faut-il savoir lorsqu'on renouvelle un prêt hypothécaire?
Russ Morrison En 2023, les propriétaires renouvelant leur prêt hypothécaire sont confrontés au « choc de paiement », soit la forte augmentation des versements hypothécaires à la suite de la hausse des taux d'intérêt. Une façon de lutter contre cela est d'augmenter la période d'amortissement hypothécaire, pour que les versements correspondent au budget. Il est conseillé d'évaluer ses besoins avec un courtier hypothécaire qualifié avant de signer pour s'assurer qu'un plan est en place pour le prochain trimestre. De plus, il ne faut jamais accepter la première offre du prêteur.
LS Taux fixe ou variable?
RM En général, la réponse est révélée une fois les besoins et les plans du propriétaire discutés et considérés. Par le passé, les prêts hypothécaires à taux variable ont surpassé ceux à taux fixe. Bien qu'un prêt à taux variable soit un moyen éprouvé d'économiser, il pose un risque. Comme les taux ont probablement atteint un sommet ou le feront bientôt, un propriétaire pourrait envisager soit un prêt hypothécaire à court terme à taux fixe, puisque les taux devraient baisser, soit un prêt hypothécaire à taux variable où les paiements changeront lorsque le taux préférentiel s'ajustera, de sorte que ses paiements diminueront avec le taux préférentiel.
LS Où vont les taux?
RM Plusieurs événements inattendus sont survenus en 2022. La Banque du Canada a haussé les taux directeurs de 4 % pour freiner l'inflation et rétablir la stabilité des prix. En 2023, de nombreux économistes prédisent que le taux préférentiel demeurera stable une bonne partie de l'année avant de commencer à baisser à la fin de 2023 et en 2024.
Les personnes qui achètent pour la première fois ou qui renouvellent peuvent visiter Canada.ca et taper « Renouveler votre hypothèque » pour consulter une mine de renseignements, incluant des explications des termes clés et des outils d'accompagnement dans le processus.